Si he terminado de pagar mi hipoteca, ¿Puedo reclamar la cláusula suelo y los gastos de formalización?
Eso sí, que no haya transcurrido un plazo mayor de cuatro años, pues en este supuesto, la acción estaría prescrita, en cuyo caso no le prosperaría la reclamación.
Efectivamente, ambas cantidades pueden reclamarse judicial o extrajudicialmente, de forma conjunta, aún cuando su hipoteca ya haya terminado de abonarla.
¡Podrá recuperar el importe abonado por la cláusula suelo y los gastos de tramitación!
Eso sí, que no haya transcurrido un plazo mayor de cuatro años, pues en este supuesto, la acción estaría prescrita, en cuyo caso no le prosperaría la reclamación.
De acuerdo con la sentencia dictada por el Tribunal Supremo el pasado 23 de diciembre de 2015, son nulas las clausulas que utilizan los bancos para obligar a los consumidores a pagar íntegramente los gastos de constitución de hipoteca entre los que se encuentran los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
Así pues, cualquier persona que tenga hipoteca y haya pagado todos los gastos de constitución de la misma, puede reclamar su devolución. Ahora bien, esta reclamación puede hacerse siempre y cuando no hayan transcurrido mas de cuatro años desde que se terminó de pagar la hipoteca, pues si ha transcurrido este plazo, la acción estaría prescrita.
Comprobar si efectivamente le corresponde el abono de estos gastos, es tan fácil como leer en la propia escritura, la clausula relativa a gastos si aparece la obligación al prestatario de asumir todos los gastos. El abono de estas facturas lo habrá hecho directamente la entidad, mediante cargo en su cuenta bancaria y, en mas de una ocasión dichas facturas no le habrán sido entregadas, por lo que habrá de solicitarlas.
Una vez comprobado lo anterior, es aconsejable primeramente reclamarle a la propia entidad bancaria con quien suscribió el préstamo la devolución de dichos importes y, si la entidad bancaria, ni le contesta o, se niega a la devolución de las cantidades, acudir ya a un despacho profesional, experto en la materia, que le gestione su reclamación de forma extrajudicial o judicial, para poder recuperar su dinero.
¡Contacte con nuestro equipo!
Tfno. 952 21 28 85
JIMÉNEZ TEJADA & ASOCIADOS ABOGADOS
